Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

RUHELAGE IN HISTORISCHEM GEBÄUDE NÄHE STEPHANSPLATZ

1.890 €

71 m²3,5 Zimmer

Etage3

Befristung4 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

Immoschmiede GmbHFrau Barbara Gräf

Grünangergasse 8, 1010 Wien

Die Grünangergasse liegt im sogenannten „Blutgassenviertel“ unmittelbar hinter dem Stephansdom. In nur 3 Gehminuten erreicht man die U1 / U3 Station Stephansplatz bzw. U3 Stubentor, von wo aus man eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien hat. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unzählige exzellente Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Grünangergasse selbst ist eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Innenstadt, zahlreiche Galerien haben sich hier angesiedelt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.890 €

Preis pro m²26,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.718,18 €

USt. Gesamtbelastung171,82 €

Miete1.591,68 €

USt. Miete159,17 €

Betriebskosten118,12 €

USt. Betriebskosten11,81 €

Sonstige Kosten Netto8,38 €

USt. Sonstige Kosten0,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 70,59 m²

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

87,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,59

Beschreibung

Die Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Stilaltbaus in Zentrumsnähe.

Das Objekt besticht neben seiner begehrenswerten Lage durch die exklusive Ausstattung und den idealen Grundriss.

Ausstattung

sehr großzügiger Vorraum, ideal verbaut mit Bürobereich
separat begehbares Zimmer
Wohnküche mit anschließendem Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Waschbecken
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Weitere Highlights:

Barrierefreiheit

überdachter Fahrradabstellplatz im Hof

Öffentliche Anbindung
U1, U3, 1A, 3A Stephansplatz
U3, 2, Stubentor

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Kleidungsgeschäfte etc. sind durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße optimal abgedeckt.

Der Immobilienmakler (Immoschmiede Gmbh) kann Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein. Es wird ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <75m
Klinik <500m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <600m
Universität <150m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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