{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1010","obj_title":"BÜRONUTZUNG MÖGLICH im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! Garconniere in Traumlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83rb-1728492757-27b0d9ac73d44e50ad26de631b16b923","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893741","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

BÜRONUTZUNG MÖGLICH im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! Garconniere in Traumlage

1.375
 
50 m²1 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.374,99 €
Preis pro m²27,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.249,99 €
USt. Gesamtbelastung125 €
Monatliche Kosten175,8 €
Miete1.090,17 €
USt. Miete109,02 €
Betriebskosten159,82 €
USt. Betriebskosten15,98 €

Einmalige Kosten

Kaution6.400 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1932, Altbau, Gepflegt
Bürofläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
1 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE
WOHNHIT IM CITYCENTER
48,42m² Fläche!
Ab sofort!!!

Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer mit offener Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 115,64
• Klimabetriebskosten € 69,58
• anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1597,27

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5+ 5 Jahre
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1090,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 159,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 125

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1374,99

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon