1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900,75 €
Preis pro m²18,16 €
Gesamtbelastung Netto818,86 €
USt. Gesamtbelastung81,89 €
Miete726,52 €
USt. Hauptmietzins72,65 €
Betriebskosten92,34 €
USt. Betriebskosten9,23 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 mm
Kaution2.702,25 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 30.10.2024
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 40 m²
Gartenfläche 41 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
1,5 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Endlich angekommen!
Beim Betreten dieser einladenden Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, das ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügig geschnittene Badezimmer, welches mit einer eleganten Walk-in-Dusche ausgestattet ist und modernen Komfort verspricht.
Das gemütliche Wohnzimmer, verbunden mit einer offenen DAN-Küche, lädt zum Verweilen ein. Eine dezente Halbwand sorgt für eine klare Trennung zum ruhigen Schlafbereich und schafft gleichzeitig eine harmonische Raumaufteilung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.
Über die großzügige 10 m² Terrasse gelangen Sie in den rund 40 m² großen, privaten Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, welches das stimmige Gesamtbild dieser Traumwohnung perfekt abrundet.
DAS HAUS
Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind.
Zusätzliche Kosten:
Für Warmwasser und Heizung monatliche Akonto Zahlung: € 54,45
Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen ?kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum (132,- / Monat)
• Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, freuen wir uns über eine schrifltiche Anfrage!
Beim Betreten dieser einladenden Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, das ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügig geschnittene Badezimmer, welches mit einer eleganten Walk-in-Dusche ausgestattet ist und modernen Komfort verspricht.
Das gemütliche Wohnzimmer, verbunden mit einer offenen DAN-Küche, lädt zum Verweilen ein. Eine dezente Halbwand sorgt für eine klare Trennung zum ruhigen Schlafbereich und schafft gleichzeitig eine harmonische Raumaufteilung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.
Über die großzügige 10 m² Terrasse gelangen Sie in den rund 40 m² großen, privaten Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, welches das stimmige Gesamtbild dieser Traumwohnung perfekt abrundet.
DAS HAUS
Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind.
Zusätzliche Kosten:
Für Warmwasser und Heizung monatliche Akonto Zahlung: € 54,45
Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen ?kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum (132,- / Monat)
• Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, freuen wir uns über eine schrifltiche Anfrage!
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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