Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2024

Dachgeschosswohnung

Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 1998, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 67 m²

Nutzfläche 67 m²

1 Balkon 3 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Beschreibung

Linz-Urfahr Auberg:
Seltene Kaufgelegenheit für Handwerker
3Zimmer, 67qm incl. Balkon, Pöstlingbergblick.

BESCHREIBUNG: Aus diesem “Rohdiamanten” kann ein wahres Schmuckstück entstehen: Auf ca. 67qm Wohnfläche incl. Balkon ist mit viel Planungsideen und fleissigen Händen ein wahrer Wohntraum möglich. Trotz Bj. 1957 ist dieses Gebäude in Schuss (Fenster, Fassade, Dämmung etc. Die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig: Heizung, Sanitär, Elektro, Böden, Wände, Nach erfolgter Sanierung steht Ihnen eine helle leistbare 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG /Dachgeschoss in bester Wohnlage zur Verfügung.
Energieausweis liegt vor: HWB ref SK 59,7 , Klasse C

LAGE: in begehrter Urfahraner Grünruhelage mit Pöstlingbergblick, beste Infrastruktur + öffentliche Anbindung

KAUFPREIS: € 166900.
Moderate Betriebskosten: €229 incl. Rücklage.

HONORAR: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% MWSt

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Fritz Karl, Anbieter kontaktieren

ACHTUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten incl. Mobilnummer bearbeiten können!

www.immopraxis.at
mit Herz und Kompetenz
seit über 25 Jahren
aussen saniert (vollwärmeschutz, dämmung kellerdecke, dachgeschoss, fenster etc.)
innen renovierungsbedürftig.