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Helle, gepflegte und gut eingeteilte Wohnung in begehrter Wohngegend

186.000 €
 
63 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²2.943,97 €
Etage1
Baujahr-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Armin Seidl
8301 Laßnitzhöhe
Der Luftkurort Laßnitzhöhe ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Grazer Speckgürtel und liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland und verfügt durch seine nähe zu Graz über eine hervorragende Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis186.000 €
Kaufpreis pro m²2.943,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten147,54 €
Betriebskosten134,13 €
USt. Betriebskosten13,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 63,18 m²
1 Balkon 7,9 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
30,74 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Diese helle und gut eingeteilte 63,18m² Eigentumswohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 7,9m² Balkon und ein ca. 12m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) mit nur einer horizontal angrenzenden Wohneinheit in sehr begehrter Wohngegend.

Eingeteilt in:

  • Zentraler Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • ein separates WC
  • Schlafzimmer 
  • großer Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger, kaum benutzter DAN-Einbauküche und Ausgang auf den Balkon

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen verglasten Windfang. Es gibt einen Allgemeinparkplatz für die Anrainer.

Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 70,99 Euro.
Der offene Teilbetrag des Landesdarlehens ist im Kaufpreis eingerechnet und wird momentan mit 267,45 Euro monatlich zurückbezahlt.
Heizung derzeit über Elektro-Einzelöfen und nicht in den Betriebskosten enthalten, ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

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