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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

UPPER-HILL-SIDE - ERSTBEZUG - Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

470.000
 
47 m²Balkon 4 m²
Preis / m²10.059,93 €
Etage3
Baujahr-
Piment Immobilien & Investment GmbHFrau Pia Bernard
Obersteinergasse 11, 1190 Wien
Der Bezirk besticht durch stille Grünoasen, malerische Pfade, beeindruckende Bauwerke und einladende Gaststätten. Das elegante Cottageviertel vereint scheinbar gegensätzliche Sehnsüchte – das ruhige Landleben und städtische Eleganz – auf einzigartige Weise. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden hier, zwischen Döbling und Währing, Ein- und Zweifamilienhäuser mit umgebenden Gärten nach englischem Vorbild.
Sehenswert sind unter anderem das 120 Jahre alte Gregor-Mendel-Haus der Universität für Bodenkultur, die historistisch orientalisch gestaltete Zacherlfabrik und die Villa Bunzl, eine frühe Ikone der Moderne von Josef Frank. Auch das Döblinger Bezirksmuseum im Wertheimsteinpark und der Setagaya-Park, ein japanischer Garten mit beeindruckender Pflanzenvielfalt, laden zu einem Besuch ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und umfasst:

S45 Handelskai–Hütteldorf
38 Schottentor–Grinzing
39A Heiligenstadt–Sievering
10A Heiligenstadt–Niederhofstraße
35A Spittelau–Salmannsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²10.059,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 46,72 m²
1 Balkon 4,12 m² südwestseitig
Kellerfläche 1,13 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Reinigungsservice, Einkaufsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,69 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Raumaufteilung TOP 2.21, 3. OG
// Vorraum
// Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche und WC)
// Wohnküche
// Schlafzimmer

// Balkon

Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer anderen, sehr ähnlichen Wohnung im Haus sein können. Für die korrekte Raumaufteilung und Stockwerkslage dürfen wir Sie bitten den Wohnungsplan heranzuziehen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <100m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <525m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <550m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <975m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichPiment Immobilien & Investment GmbHFrau Pia Bernard
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