{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003038","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5071","obj_title":"Doppelhaushälfte mit Pool, Wellness und Bergpanorama","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yc-1727190209-91fd5b4f9ba6445c81a830e46233ae8a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":890000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert

Doppelhaushälfte mit Pool, Wellness und Bergpanorama

890.000
 
134 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 30 m²
Preis / m²6.641,79 €
Grundstücksfläche361 m²
Baujahr1990
Raiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5071 Viehhausen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Viehhausen in der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Eichet-Siedlung zeichnet sich durch seine besonders ruhige und idyllische Lage aus, die viel Privatsphäre und Erholung bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, umgeben von viel Natur und schönen Spazierwegen – ideal für Familien oder Menschen, die Entspannung in einer ruhigen Nachbarschaft suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Lage äußerst stadtnah. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, was Ihnen den Vorteil einer schnellen Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie den Komfort einer guten Infrastruktur genießen.

Durch die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbanem Komfort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²6.641,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision32.040 €
Provision Netto26.700 €
USt. Provision5.340 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 1990, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134 m²
Gesamtfläche 234 m², Grundstücksfläche 361 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 11 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 82 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Swimmingpool
  • Swimming Pool
  • Sauna
  • Solarium
  • Weinkeller
  • Einzelgarage
  • Doppelwaschbecken
  • Bidet
  • Badewanne
  • Dusche
  • ruhige Lage

Heizung

Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte kombiniert gehobenen Wohnkomfort mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten – ideal für Familien und Paare die Wert auf Qualität, Entspannung und eine ruhige Umgebung legen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnraum auch eine Küche und ein Gäste WC. Ein edler Kachelofen beheizt das Wohnzimmer. Entspannte Stunden lassen sich auf der großzügigen Terrasse verbringen. Im hauseigenen Swimmingpool erfrischt man sich an heißen Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum Balkon. Der beeindruckende Ausblick auf die Berge lädt zum Träumen ein und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Das große Badezimmer bietet reichlich Platz und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Doppelwaschbecken, Duschkabine, Badewanne, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss sind gegeben.

Im Keller befindet sich ein Badezimmer inklusive Sauna und Solarium. Ein Highlight für Weinliebhaber – der stilvoll angelegte Weinkeller, ideal zur Lagerung edler Tropfen. Das Stüberl im Keller mit offenem Kamin kann vielfältig genutzt werden. Ein großer Abstellraum sorgt für viel Stauraum.

Die geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie