- Einfamilienhaus
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Vielfältige Gastronomie und Wohnkonzept: Gasthaus und Caféhaus mit 12 Zimmern/Apartments
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes, bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 548 m², das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Von der Gesamtfläche sind beeindruckende 426 m² bereits bebaut.
Objektbeschreibung:
- Lage: Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet des Kerngebiets (SG-KG), was Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer aufstrebenden Umgebung zu investieren.
- Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von 0,4-2,5 eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung.
- Gebäudestruktur: Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Ein ungenutzter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Umnutzung oder Erweiterung.
- Parkmöglichkeiten: Im Osten des Grundstücks befindet sich ein kleiner, unbebauter Streifen, der Platz für Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos bietet.
Flächenaufstellung:
Keller: 176,52 m²
Erdgeschoß: 332,13 m²
1. Stock: 276,58 m²
2. Stock: 292,23 m²
Dachboden: 242,57 m²
Summe oberirdische Geschoße: 900,94 m²
Summe alle Stockwerke: 1.320,03 m²
Eine unverbindliche Studie "parifiziertes Wohnungseigentum" liegt vor.
Die Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme sind vorhanden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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