REDUZIERTER KAUFPREIS Vielfältige Gastronomie und Wohnkonzept: Gasthaus und Caféhaus mit 12 Zimmern/Apartments

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes, bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 548 m², das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Von der Gesamtfläche sind beeindruckende 426 m² bereits bebaut.

Objektbeschreibung:

• Lage: Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet des Kerngebiets (SG-KG), was Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer aufstrebenden Umgebung zu investieren.
• Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von 0,4-2,5 eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung.
• Gebäudestruktur: Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Ein ungenutzter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Umnutzung oder Erweiterung.
• Parkmöglichkeiten: Im Osten des Grundstücks befindet sich ein kleiner, unbebauter Streifen, der Platz für Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos bietet.

Flächenaufstellung:

Eine unverbindliche Studie "parifiziertes Wohnungseigentum" liegt vor.

Die Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme sind vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben von der Verkäuferseite stammen und ohne Gewähr erfolgen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden; diese sind im Zuge des Ankaufes eigenständig zu überprüfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap