Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
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Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug

785.000 €

89 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²8.816,26 €

Etage1

Baujahr2024

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer

Erzbischofgasse 48, 1130 Wien

Dieses Wohnjuwel in Hietzinger Bezirksteil Hacking bietet eine einmalige Kombination aus städtischem Wohnen und naturnahem Erholungsraum.
Unweit vom Lainzer Tiergarten mit der Nikolaiwiese und dem Schloßpark Hacking ums Eck ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Familienfreundlich gestaltet, bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinie 53A und den Hütteldorfer Bahnhof mit der U-Bahn Linie 4 und der S-Bahn sorgen für flexible Mobilität in alle Richtungen.
Die Westausfahrt auf die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis785.000 €

Kaufpreis pro m²8.816,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 89,04 m²

1 Balkon 7,32 m²

Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

42 kWh/(m²a)

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen.

Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung.

Im Gemeinschaftsgarten stehen den Eigentümern ein Pool und eine Outdoor-Küche zur Verfügung.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² plus Balkon.

Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2025 vorgesehen.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <875m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <1.025m
Universität <1.375m
Höhere Schule <4.825m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <825m
Post <1.150m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <850m
U-Bahn <400m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap