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    Geniale Geschäftsfläche in optimaler Lage!

    2.646
     
    74 m²2 Zimmer
    Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
    Elisabethstraße 9, 8010 Graz
    Die Umgebung der Elisabethstraße 9 ist von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben geprägt, was zusätzlichen Kundenverkehr in die Gegend zieht. Diese positive Geschäftsumgebung bietet Synergien für Gewerbetreibende, die von der hohen Kundenfrequenz und der attraktiven Lage profitieren möchten.

    Laufende Kosten

    Miete2.646,06 €
    Preis pro m²35,76 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto2.205,05 €
    USt. Gesamtbelastung441,01 €
    Gesamtmiete2.360,22 €
    Gesamtmiete Netto1.966,85 €
    USt. Gesamtmiete393,37 €
    Miete1.634,87 €
    USt. Miete326,97 €
    Betriebskosten331,98 €
    USt. Betriebskosten66,4 €
    Heizkosten238,2 €
    USt. Heizkosten47,64 €
    Heizkosten enthalten

    Einmalige Kosten

    Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
    Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
    Kaution: Überweisung
    Kaution7.938 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Sonstige
    Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
    Gesamtfläche 149 m²
    Ladenfläche 74 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 75 m²

    Ausstattung

    Fernblick

    Beschreibung

    Diese einladende Fläche bietet insgesamt 74 m² im Erdgeschoss sowie großzügige 75 m² Kellerfläche. Sie befindet sich im Erstbezug und ist perfekt geeignet für die Einrichtung eines gemütlichen Cafés.



    Flexibilität steht hier an erster Stelle: Gerne passen wir die Fläche Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen an, damit Sie Ihre Vision eines perfekten Cafés hier verwirklichen können. Ob es um die Gestaltung des Innenraums, die Auswahl der Ausstattung oder spezielle Anforderungen geht - wir sind hier, um Ihnen zu helfen.



    Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage von Geidorf zu sichern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und Ihre Pläne für Ihr Traumcafé zu besprechen.

    Plus Insider

    Chancencheck

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    GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
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