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Geniale Geschäftsfläche in optimaler Lage!

2.646 €

74 m²2 Zimmer

Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder

Elisabethstraße 9, 8010 Graz

Die Umgebung der Elisabethstraße 9 ist von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben geprägt, was zusätzlichen Kundenverkehr in die Gegend zieht. Diese positive Geschäftsumgebung bietet Synergien für Gewerbetreibende, die von der hohen Kundenfrequenz und der attraktiven Lage profitieren möchten.

Laufende Kosten

Miete2.646,06 €

Preis pro m²35,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.205,05 €

USt. Gesamtbelastung441,01 €

Gesamtmiete2.360,22 €

Gesamtmiete Netto1.966,85 €

USt. Gesamtmiete393,37 €

Miete1.634,87 €

USt. Miete326,97 €

Betriebskosten331,98 €

USt. Betriebskosten66,4 €

Heizkosten238,2 €

USt. Heizkosten47,64 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Kaution: Überweisung

Kaution7.938 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen

Gesamtfläche 149 m²

Ladenfläche 74 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 75 m²

Ausstattung

Fernblick

Beschreibung

Diese einladende Fläche bietet insgesamt 74 m² im Erdgeschoss sowie großzügige 75 m² Kellerfläche. Sie befindet sich im Erstbezug und ist perfekt geeignet für die Einrichtung eines gemütlichen Cafés.

Flexibilität steht hier an erster Stelle: Gerne passen wir die Fläche Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen an, damit Sie Ihre Vision eines perfekten Cafés hier verwirklichen können. Ob es um die Gestaltung des Innenraums, die Auswahl der Ausstattung oder spezielle Anforderungen geht - wir sind hier, um Ihnen zu helfen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Geschäftsfläche in bester Lage von Geidorf zu sichern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und Ihre Pläne für Ihr Traumcafé zu besprechen.