Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Neubau Penthouse mit toller Aussicht und bester Anbindung

780.000 €

112 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²6.964,29 €

Etage-

Baujahr2022

Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller

6383 Kirchdorf in Tirol / Erpfendorf

Kirchdorf in Tirol liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und besticht durch seine traumhafte Bergkulisse. Erpfendorf als Ortsteil ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radstrecken und im Winter zahlreiche Skipisten in der näheren Umgebung.

Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das örtliche und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Ortschaft St. Johann in Tirol erreichen Sie in wenigen Minuten, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung stehen.

Erleben Sie in dieser Wohnlage die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und städtischer Annehmlichkeit. Hier können Sie sowohl entspannte Tage in der Natur als auch ein pulsierendes Gemeinschaftsleben genießen. Ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Enthusiasten und Ruhesuchende gleichermaßen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis780.000 €

Kaufpreis pro m²6.964,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 112 m²

2 Terrassen

2 Balkone, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 28 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Barrierefrei, Personenaufzug

Personenaufzug * Beschattung * hochwertige Eichenböden * Innentüren mit Überhöhe * Kaminanschluss * Holz Alu 3 fach Fenster * Raumhöhe 2,60 m * Sprechanlage mit Kamera * Erdgas kombiniert mit Luftwärmepumpe * Regendusche * Hebeschiebeelement zur Terrasse................

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Diese hochwertige Neubau-Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit 3 großzügigen Schlafzimmern und 2 modernen Bädern, darunter ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne und Dusche überzeugt dieses Penthouse auf ganzer Linie. Der weitläufige Wohnbereich mit Kaminanschluss und Terrassenzugang lädt zu gemütlichen Stunden ein, während Sie den beeindruckenden Blick in die Berge genießen können. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit ca. 28 m² zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je € 28.000.- dazu erworben werden, diese sind länger wie die Norm vorschreibt somit ist es möglich die Fahrräder aber auch das Motorrad stirnseitig zu parken.