- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6363 Westendorf
Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.
Laufende Kosten
Miete3.000 €
Preis pro m²18,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: €10.000,-
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 405 m², Gartenfläche 100 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westendorf, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohnfläche von 160m² auf drei Etagen.
Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit moderner Gastherme und der Waschraum. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden, wo bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden kann.
Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, welcher zum Verweilen einlädt. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum.
Eine großzügige Garage und drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die attraktive Immobilie ab.
Das Haus wird nahezu unmöbliert vermietet, außer einem Bett und ein paar Schränke.
Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westendorf, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohnfläche von 160m² auf drei Etagen.
Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit moderner Gastherme und der Waschraum. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden, wo bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden kann.
Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, welcher zum Verweilen einlädt. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum.
Eine großzügige Garage und drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die attraktive Immobilie ab.
Das Haus wird nahezu unmöbliert vermietet, außer einem Bett und ein paar Schränke.
Anbieter:in
GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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