Kursraum oder Lager benötigt? Parkplätze verfügbar! Ruhelage!

Der Raum befindet sich im Untergeschoss einer Pfarre, die über Schulungs- und Lagerräume verfügt. Dieser Raum kann für verschiedene individuelle Einzelkurse genutzt werden, wie beispielsweise Sprachkurse, Kinderkurse oder Gesangskurse (größere Gruppen sind ausgeschlossen), oder dient auch als Lagerraum. Ein separates WC für Damen und Herren sowie der Gangbereich stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Räumlichkeiten sind funktional und bieten eine ruhige, grüne Umgebung. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Die Miethöhe beinhaltet die Betriebskosten, zuzüglich USt, Heizkosten und Strom (bereits pauschal inkludiert). Außerdem fällt eine Kaution von 3 BMM und eine Vergebührung für den Mietvertrag an.

Verfügbarer Raum:

• 22,08 m² mit 3 Fenstern

Gute öffentliche Anbindung: Der Raum befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Zentralfriedhof und dessen Station. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnlinien 11 und 71 (Station Weißböckstraße) und gelangen in 2 Stationen direkt zur U3 Simmering, sowie in wenigen Stationen zur Landstraße Wien Mitte. Auch die S 7 und S 2 sind in der Nähe.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gern zur Verfügung.

For further information and viewing appointment, we are available at Anbieter kontaktieren or at Anbieter kontaktieren.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap