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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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Wohnhaus in Plateaulage mit Dachsteinblick
495.000 €
200 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.475 €
Grundstücksfläche584 m²
Baujahr-
Ausseerland Immobilienmakler GmbHHerr Alexander Kubon
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8990 Bad Aussee
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.475 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Unterkellert
Gesamtfläche 200 m²
Grundstücksfläche 584 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
129,6 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Wohnhaus in Plateaulage mit Dachsteinblick
Geprägt von ihrer fantastischen Lage bietet diese Liegenschaft einen uneingeschränkten Fernblick auf das Dachstein-Panorama, das Tote Gebirge sowie den Loser. Durch die erhöhte Lage genießen Sie hier Sommer wie Winter die Sonne. Die Zufahrt endet wenige Meter nach dem Objekt als Sackgasse, weshalb kaum Autoverkehr vorhanden ist. Die umliegenden Berge und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren, Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten in Fußreichweite und das Ortszentrum von Bad Aussee ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über 2 Etagen sowie den Keller. Insgesamt umfasst das Objekt derzeit 7 Zimmer und 2 Bäder. Über einen Windfang mit Garderobe und angrenzender Diele, erreicht man den Flur des Hauses, über welchen sich dieses erschließt. Zentral in der Mitte des Hauses liegt die Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Von diesem erreicht man auch die Südterrasse und den ebenen Garten, der Sommer und Winter zum gemütlichen und ungestörten Verweilen einlädt. Im Erdgeschoß gibt es noch drei weitere Zimmer, wobei auch die Möglichkeit besteht, den Wohnbereich anstatt der Zimmer hier noch zu erweitern. Die Garage ist an das Haus angebaut und direkt begehbar. Im Dachgeschoß findet sich aktuell ein Aufenthaltsraum, ein Badezimmer sowie 3 Zimmer. Zwei Zugänge zum Balkon sind ebenfalls vorhanden. Im Keller finden sich neben Heiz- und Technikraum 2 Lagerräume, ein Vorraum, deine Diele sowie eine Sauna. Der Keller ist sowohl über die Garage begehbar, als auch über einen Zugang von außen.
Die Ausstattung ist teilweise in die Jahre gekommen, teilweise wurden Renovierungen durchgeführt. (Bäder, Fenster,….)
Sollte eine Sanierung ins Auge gefasst werden, liegt hierfür bereits ein professionell ausgearbeiteter und durchdachter Einreichplan vor.
An diesem herrlichen Platz kann Ihr persönliches Refugium der Ruhe und Entspannung werden.
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GewerblichAusseerland Immobilienmakler GmbHHerr Alexander Kubon