Sonniges Wohnen in gepflegter Wohnlage

Lieben Sie familienfreundliches Wohnen in einer herrlich grünen Lage?

Dann dürfen wir Ihnen dieses sonnige Einfamilienhaus in dieser gepflegten, ruhigen Wohnzone anbieten.

Es wurde in den 1980er Jahren errichtet und kann in Kürze bezogen werden.

Die lichtdurchflutete zentral begehbare Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich inkl. Terrasse (ca. 52m2) und einer hübschen Gartenanlage mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Der gedämmte und ausgebaute Dachboden, sowie das geräumige Kellergeschoss mit Stube (ca. 37m2) und Sauna erweitern harmonisch den Wohnbereich.

Lage:

Ruhige & sonnige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschl. Bus und Straßenbahnlinie,

ca. 3km zu U3-Station Simmering/Linie 71 u.

12km zum Flughafen Schwechat.

Wir freuen uns über Ihre weiteren Fragen & stehen Ihnen unter T. Anbieter kontaktieren oder per E-M: Anbieter kontaktieren

jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap