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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne DG Wohnung in Perchtoldsdorf

1.100.000
 
156 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.055,35 €
Etage-
Baujahr2018
EMH Höller Immobilien OGHerr Höller Matthias
2380 Perchtoldsdorf
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²7.055,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision39.600 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten606,48 €
Betriebskosten557,63 €
USt. Monatliche Kosten48,85 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 155,91 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine einzigartige Dachgeschosswohnung in bester, zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einer 12 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein optimales Zuhause für Familien, die hohen Wert auf Komfort und Qualität legen.


Highlights der Wohnung:



  • 4 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten

  • 3 Badezimmer, darunter ein Masterbad en-suite für den Masterbedroom

  • Offene und moderne Designerküche mit hochwertigen  Marken Geräten (Miele, Bosch, Liebherr, Bora)

  • Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Wohnung, die Eleganz und Funktionalität vereinen

  • Große, sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für Entspannung und gesellige Momente


Diese Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein behagliches Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.


Zusätzliche Annehmlichkeiten:



  • Tiefgaragenstellplatz im Haus  (KP: Euro 25.000,--)

  • Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsrouten

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung



Die Vertragserrichtung/ (Kaufvertrag) der Wohnung ist an Anwalt Herrn Mag. Sebastian Klackl, Marktplatz 17, 2380 Perchtoldsdorf, gebunden. Dieser verrechnet für den Kaufvertrag 1 Prozent vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen.


Diese Dachgeschosswohnung ist der Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Perchtoldsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 50,00
 HWB Klasse: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEMH Höller Immobilien OGHerr Höller Matthias
Video Live-Besichtigung
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