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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

LUXUSALTBAU im STADTZENTRUM von KLAGENFURT

590.000
 
121 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.876,03 €
Etage1
Baujahr1830
BAOAB ImmobilienBAOAB - INFO
9010 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²4.876,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Betriebskosten502 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1830, Neuwertig, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 121 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese exklusive Designerwohnung im Herzen von Klagenfurt wird von BAOAB-Immobilien zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1830. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,70 m wurde optimal genutzt, um in den deckenhohen Einbauschränken maximalen Stauraum zu schaffen. Große Fensterflächen mit Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Ruhe und hervorragende Isolation. Die Kombination aus sorgfältiger Sanierung und anspruchsvollem Design macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Raumaufteilung:

Wohn- und Esszimmer inkl. Küche, Büro/Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne , WC, Kinderzimmer, Abstellraum

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

• Stadtzentrum
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Designerwohnung
• Balkon

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
BK für Wohnung Euro 503,- (inklusive Heizung - Fernwärme)
Provision: 3% zzgl. 20% UST.

HWB: 152,6
fGEE: 1,82

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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Anbieter:in

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