- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Im ruhigen Wohngebiet von Leopoldskron liegt diese schöne Wohnung.
Leopoldskron ist ein beliebter Stadtteil, der südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos liegt und bis an die Wälder des Untersbergs reicht. Es bietet viele schöne und ruhige Wohnlagen, wie zum Beispiel entlang der Moosstraße. Dort können Sie im Grünen leben und einen herrlichen Blick auf die Berge genießen. Viel Abwechslung bieten der malerische Leopoldskroner Weiher und der herrliche Almkanal, in dem Sie nicht nur herrlich baden, sondern sogar surfen können.
Das große Freibad „Lepi“, Kindergärten und Nahversorger sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt und können die Vorzüge der Stadt genießen.
Leopoldskron ist ein beliebter Stadtteil, der südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos liegt und bis an die Wälder des Untersbergs reicht. Es bietet viele schöne und ruhige Wohnlagen, wie zum Beispiel entlang der Moosstraße. Dort können Sie im Grünen leben und einen herrlichen Blick auf die Berge genießen. Viel Abwechslung bieten der malerische Leopoldskroner Weiher und der herrliche Almkanal, in dem Sie nicht nur herrlich baden, sondern sogar surfen können.
Das große Freibad „Lepi“, Kindergärten und Nahversorger sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt und können die Vorzüge der Stadt genießen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.258,11 €
Preis pro m²22,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.942,2 €
USt. Gesamtbelastung315,91 €
Gesamtmiete3.177,21 €
Miete2.408 €
USt. Miete252,8 €
Miete2.660,8 €
USt. Hauptmietzins228,8 €
Betriebskosten437,3 €
USt. Betriebskosten43,73 €
Sonstige Kosten Netto29,48 €
USt. Sonstige Kosten5,9 €
Heizkosten67,42 €
USt. Heizkosten13,48 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neuwertig, Fertigparkett
Wohnfläche 142,65 m²
Nutzfläche 197,14 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 8,61 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
TIMELESS - 5-Zimmer Dachterrassenwohnung mit direktem Lift in die Wohnung im beliebten Stadtteil Leopoldskron.
Ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten im herrlichen Stadtteil Leopoldskron.
Das Herzstück der eleganten Dachterrasseneinheit ist der herrlichen Wohnbereich mit seiner offenen Wohnküche. Der elegante Wohn-Essraum gewährt einen idyllischen Blick auf die Salzburger Alpenwelt durch das groß angelegte Fensterelement. Die westlich ausgerichtete Dachterrasse (45,46 qm) offeriert herrliche Sonnenstunden im Freien. (Markise manuell, Raffstore an den Fenstern elektr.)
Des Weiteren bietet die Wohnung 3 Schlafräume, die auch als Büro- oder Gästeraume genutzt werden können.
Der Master Bedroom verfügt über ein direkt angrenzendes Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper sowie einen herrlichen Balkon mit 9,03 qm.
Für den Kinder- oder Gästebereich bietet die Wohneinheit ein weiteres eigenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Selbstverständlich verfügt die großzügig angelegte Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Waschtisch. Ein Abstellraum und ein integrierter Schrank in der Flurnische sorgen für ausreichenden Stauraum.
Der Echtholzparkettboden, eine hochwertige Küche, Personenlift direkt in die Wohnung und eine Doppelgarage bietet Wohnkomfort und Gemütlichkeit auf hohem Niveau.
Raumaufteilung
Wohnen/Essen: 33,92 qm
Küche: 11,82 qm
Kind 1. 10,48 qm
Kind 2: 11,38 qm
Masterbedroom: 20,60 qm
Bibliothek: 12,57 qm
Podest: 1,56 qm
Diele: 15,63 qm
Garderobe: 4,68 qm
Flur: 4,64 qm
AB-Raum: 3,01 qm
WC: 2,13 qm
Dusche/WC: 4,30 qm
Masterbad: 5,73 qm
GESAMT WFL: 142, 65 qm
West Terrasse: 45, 46 qm
Süd-Balkon: 9,03 qm
Glasfaseranschluss von A 1
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit Funk und Code-Schloss sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Allgemeine Räume:
Radkeller
Waschraum
Lift
Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar.
Vertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf weitere 3 Jahre
Ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten im herrlichen Stadtteil Leopoldskron.
Das Herzstück der eleganten Dachterrasseneinheit ist der herrlichen Wohnbereich mit seiner offenen Wohnküche. Der elegante Wohn-Essraum gewährt einen idyllischen Blick auf die Salzburger Alpenwelt durch das groß angelegte Fensterelement. Die westlich ausgerichtete Dachterrasse (45,46 qm) offeriert herrliche Sonnenstunden im Freien. (Markise manuell, Raffstore an den Fenstern elektr.)
Des Weiteren bietet die Wohnung 3 Schlafräume, die auch als Büro- oder Gästeraume genutzt werden können.
Der Master Bedroom verfügt über ein direkt angrenzendes Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper sowie einen herrlichen Balkon mit 9,03 qm.
Für den Kinder- oder Gästebereich bietet die Wohneinheit ein weiteres eigenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Selbstverständlich verfügt die großzügig angelegte Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Waschtisch. Ein Abstellraum und ein integrierter Schrank in der Flurnische sorgen für ausreichenden Stauraum.
Der Echtholzparkettboden, eine hochwertige Küche, Personenlift direkt in die Wohnung und eine Doppelgarage bietet Wohnkomfort und Gemütlichkeit auf hohem Niveau.
Raumaufteilung
Wohnen/Essen: 33,92 qm
Küche: 11,82 qm
Kind 1. 10,48 qm
Kind 2: 11,38 qm
Masterbedroom: 20,60 qm
Bibliothek: 12,57 qm
Podest: 1,56 qm
Diele: 15,63 qm
Garderobe: 4,68 qm
Flur: 4,64 qm
AB-Raum: 3,01 qm
WC: 2,13 qm
Dusche/WC: 4,30 qm
Masterbad: 5,73 qm
GESAMT WFL: 142, 65 qm
West Terrasse: 45, 46 qm
Süd-Balkon: 9,03 qm
Glasfaseranschluss von A 1
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit Funk und Code-Schloss sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Allgemeine Räume:
Radkeller
Waschraum
Lift
Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar.
Vertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf weitere 3 Jahre
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
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