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Etagenwohnung
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3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu kaufen

335.000 €

90 m²3 ZimmerLoggia 10 m²

Preis / m²3.526,32 €

Etage4

Baujahr1981

Zefi Immobilien GmbHHerr Mike Rettkowski

6300 Wörgl

Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern.
Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus.
Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben.
Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²3.526,32 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten377,26 €

Betriebskosten189,95 €

USt. Betriebskosten19 €

Monatliche Kosten Netto338,49 €

USt. Monatliche Kosten38,77 €

Sonstige Kosten Netto99,46 €

USt. Sonstige Kosten9,95 €

Heizkosten Netto49,08 €

USt. Heizkosten9,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Veränderbare Räume, 4. Etage

Wohnfläche 90 m²

Nutzfläche 95 m²

2 Loggien 10 m² südseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

44,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,27

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu kaufen

Diese Wohnung klingt nach einer großartigen Gelegenheit für Familien oder Investoren! Hier eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Informationen:

Lage und Umgebung:

Zentral gelegen in Wörgl: Perfekte Anbindung an städtische Infrastruktur.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Shoppingcenter "M4" in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Citybus-Haltestelle direkt vor der Tür.

Wohnungseigenschaften:

Größe: 3 Zimmer, ideal für Familien.
Etage: 3. Obergeschoss, Aufzug vorhanden.
Südliche Ausrichtung: 2 sonnige Loggias mit herrlichem Ausblick.
Raumaufteilung: Großzügiger Essbereich, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum.

Besonderheiten:

Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000 €.
Aktuell vermietet (bis 30.04.2025), daher auch als Anlageobjekt geeignet.

Diese Immobilie bietet sowohl eine hervorragende Wohnqualität als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap