- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potential in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen um € 202.000
202.000 €
statt 215.000 €-6%64 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.156,25 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1997
Ram2immobilienHerr Antonio Ramirez Ramia
2486 Pottendorf
Das Reihenhaus befindet sich in der Bahnstraße 31-33, 2486 Pottendorf, gleich gegenüber vom Bahnhof Pottendorf-
Landegg. Mit dem Zug erreichen Sie in nur 43 Min den Hauptbahnhof in Wien.
Gleich hinten vom Haus befindet sich ein Kindergarten, das Rathaus, die Volksschule und nur 5 Minuten fußläufig
entfernt ein Billa und ein Eurospar.
Landegg. Mit dem Zug erreichen Sie in nur 43 Min den Hauptbahnhof in Wien.
Gleich hinten vom Haus befindet sich ein Kindergarten, das Rathaus, die Volksschule und nur 5 Minuten fußläufig
entfernt ein Billa und ein Eurospar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis202.000 €statt 215.000 €-6%
Kaufpreis pro m²3.156,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Reihenhaus
Baujahr 1997, Laminat
Wohnfläche 64 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potential in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen um € 202.000
Link zum Video: https://youtu.be/kQa0E1hTxSw
Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potenzial in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen um € 202.000
Dieses Reihenhaus befindet sich auf einer Liegenschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf ca. 3.600 m² Grundfläche
mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Abstellplätzen.
Das Wohnungseigentum wurde 1997 begründet.
Das Haus ist südwestlich und südöstlich orientiert und verfügt über eine Freifläche mit ca. 25 m² die perfekt als Terrasse
oder als Garten geeignet ist.
Hinter dem Haus befindet sich der zum Reihenhaus gehörige PKW-Abstellplatz.
Das Haus mit ca. 64 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
1 WC
1 Terrasse (mit der Möglichkeit dort einen Garten zu errichten)
2 Schlafzimmer (1. OG)
1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne (1. OG)
2 Abstellräume
1 PKW-Abstellplatz
In Rahmen einer Sanierung wurden vor kurzem die Fassaden gedämmt, neue Stegleitungen angebracht und die
Fenster getauscht, weshalb der aktuelle Energiebedarf der Klasse A entspricht.
Energieausweis:
HWB Ref,SK: 57,7 kWh/m²a Energieklasse C
fGEE,SK: 0,81 Energieklasse A
Fernwärme
Kosten:
Verkaufspreis € 202.000
Monatliche Betriebskosten: € 164,44
Monatliche Heizkosten: € 75,45
Monatliche Warmwasserkosten: € 34,54
Rücklage: € 57,68
Reparatur-Darlehen: € 120,28 Aushaftender Darlehensbetrag rund € 13.300,- (Laufzeit bis 02.11.2030)
Das Reihenhaus wird lastenfrei verkauf d.h, wenn Sie das Darlehen übernehen wird den offenden Darlehenbetrag vom
Kaufpreis abgezogen.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen,
stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail
Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Link zum Video: https://youtu.be/kQa0E1hTxSw
Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potenzial in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen um € 202.000
Dieses Reihenhaus befindet sich auf einer Liegenschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf ca. 3.600 m² Grundfläche
mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Abstellplätzen.
Das Wohnungseigentum wurde 1997 begründet.
Das Haus ist südwestlich und südöstlich orientiert und verfügt über eine Freifläche mit ca. 25 m² die perfekt als Terrasse
oder als Garten geeignet ist.
Hinter dem Haus befindet sich der zum Reihenhaus gehörige PKW-Abstellplatz.
Das Haus mit ca. 64 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
1 WC
1 Terrasse (mit der Möglichkeit dort einen Garten zu errichten)
2 Schlafzimmer (1. OG)
1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne (1. OG)
2 Abstellräume
1 PKW-Abstellplatz
In Rahmen einer Sanierung wurden vor kurzem die Fassaden gedämmt, neue Stegleitungen angebracht und die
Fenster getauscht, weshalb der aktuelle Energiebedarf der Klasse A entspricht.
Energieausweis:
HWB Ref,SK: 57,7 kWh/m²a Energieklasse C
fGEE,SK: 0,81 Energieklasse A
Fernwärme
Kosten:
Verkaufspreis € 202.000
Monatliche Betriebskosten: € 164,44
Monatliche Heizkosten: € 75,45
Monatliche Warmwasserkosten: € 34,54
Rücklage: € 57,68
Reparatur-Darlehen: € 120,28 Aushaftender Darlehensbetrag rund € 13.300,- (Laufzeit bis 02.11.2030)
Das Reihenhaus wird lastenfrei verkauf d.h, wenn Sie das Darlehen übernehen wird den offenden Darlehenbetrag vom
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