Immobilienpaket mit Netto-Rendite von ca. 4% | PKW- & Motorrad-Stellplätze + 19 m² - Kellerabteil in Mödling

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus:

•6 PKW-Stellplätzen, davon einer extra breit
•5 Motorrad-Stellplätzen, inkl. einem Doppelstellplatz (zwei Motorräder hintereinander)
•Ein großzügiges Kellerabteil mit Belüftung und eigener, abgesicherter Elektroinstallation

Alle Objekte des Pakets sind derzeit vermietet. Die Mietverträge sind flexibel gestaltet und können durch den Vermieter alle sechs Monate mit einer entsprechenden Kündigungsfrist gekündigt werden, was ein hohes Maß an Flexibilität und Planbarkeit gewährleistet. Die Eigentumsobjekte befinden sich alle im Untergeschoss und können mittels Garagenabfahrt, welche lediglich mit dem Handfunker oder Schlüssel zugänglich ist bzw. über das Stiegenhaus mittels Treppen und Aufzug erreicht werden. Auch der Zugang über das Treppenhaus in die Garage ist ausschließlich mittels Schlüssel möglich, wodurch grundsätzlich nur Berechtigte mit Schlüssel/Handfunker in die Garage kommen.

Besonderheiten:
•Voll vermietetes Paket – sofortige Einnahmen
•Extra breiter PKW-Stellplatz für mehr Komfort
•Doppelstellplatz für Motorräder – optimale Raumnutzung
•Großes Kellerabteil mit eigener Elektroinstallation – ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Angebot bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein langfristig vermietbares und gut gelegenes Stellplatz- und Lagerflächenpaket erwerben möchten.

Im Überblick:
Pkw-Stellplatz 05 – ca. 3,50 m x 5,10 m – extra breit
Pkw-Stellplatz 06 – ca. 2,50 m x 5,10 m
Pkw-Stellplatz 08 – ca. 2,60 m x 5,08 m – Platz für zwei Motorräder
Pkw-Stellplatz 13 – ca. 2,60 m x 5,10 m
Pkw-Stellplatz 14 – ca. 2,60 m x 5,10 m
Pkw-Stellplatz 18 – ca. 2,70 m x 5,10 m

Motorrad-Stellplatz 1 – ca. 1,55 m x 2,20 m
Motorrad-Stellplatz 2 – ca. 1,50 m x 5,10 m
Motorrad-Stellplatz 3 – ca. 1,80 m x 2,20 m
Motorrad-Stellplatz 4 – ca. 1,50 m x 2,20 m
Motorrad-Stellplatz 5 – ca. 1,55 m x 2,20 m

Einstellraum 13 / Top 4 – ca. 18,61 m²

Die Pkw-Stellplätze verfügen teilweise bereits über eine Leerrohr-Vorbereitung für zukünftige Ladestationen. Die Eingangstür zum Einstellraum hat eine Durchgangslichte von 100/200 cm. Der Einstellraum verfügt über mehrere Steckdosen und eine entsprechende Beleuchtung sowie mechanische Lüftung. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen separaten Sicherungskasten sowie einen eigenen Stromzähler. Grundsätzlich wäre auch ein Internetanschluss möglich, da sich im nebenliegenden Raum der Kabelplus-Anschlusskasten befindet. Weiters verfügt der Einstellraum über einen eigenen Postkasten im Eingangsbereich des Wohnhauses.

Alle Objekte stellen jeweils ein eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt dar, welche jeweils auch grundsätzlich separat verkauft und grundbücherlich belastet werden können.

Durch Indexanpassungen kann der Ertrag weiter gesteigert werden.
Aktuell besteht eine netto-Rendite von ca. 4%.

Die aktuell mieterseitig übergebenen Kautionen in Höhe von 4.300 € verstehen sich bereits im Kaufpreis enthalten und muss nicht zusätzlich abgelöst werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
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Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!