Erstbezug nach Renovierung - Mietwohnung in schöner und ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Kosterneuburg heißt Sie willkommen. Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten. Diese atemberaubende Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Mit einer großzügigen Fläche von 70m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet und bietet ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser begehrten Gegend. Das sanierte Appartement ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch einen modernen und ansprechenden Look verleihen. Die neue Küche mit dem Wohnbereich ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Liebsten zu verwöhnen. Die Wohnung kann auch 10 Jahre angemietet werden.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Gäste WC
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, WM-Anschluss
• Abstellraum
• neue Küche mit modernsten Geräten und Ausgang auf den kleinen feinen Balkon
• Wohnzimmer mit Kaminanschluss
• Schlafzimmer
• Kellerabteil

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, dank der nahegelegenen Bushaltestelle und des Bahnhofes Klosterneuburg-Weidling. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel das Zentrum von Wien, die Stadt Tulln oder die ISTA in Maria Gugging. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Versorgung. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie keine langen Wege für Ihre Einkäufe zurücklegen müssen. Parkplätze stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap