… historisches Gasthaus mit zwei Wohneinheiten und *** V I E L - P O T E N T I A L *** ...

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Gasthaus mit zwei Wohneinheiten und VIEL POTENTIAL.

Das Gasthaus welches sehr großzügig geschnitten ist, besticht mit der guten Raumaufteilung sowie viel Platz für Ihre Gäste.

Über den Eingang gelangen Sie in den Vorraum von welchen Sie in die weiteren Räumlichkeiten gelangen. Das Gastzimmer mit der Schank und dem anschließenden Stüberl laden mit dem urigen Charme zum Wohlfühlen ein. Durch den Gastraum welcher modern und hell eingerichtet ist gelangen Sie in den großen Wintergarten welcher zusätzlich viel Platz für Ihre Gäste bietet. Ein weiteres Highlight ist die anschließende überdachte Terrasse.

Neben der Küche welche zentral gelegen ist, befindet sich das Kühllager sowie weitere Lagerräume und Sanitäranlagen.

Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss in welchen sich ein großer Saal z.B.: für Veranstaltungen sowie eine Schank befindet. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über Sanitäranlagen sowie Lagerräume und einen Abstellraum.

Die große Wohneinheit erreichen sie über den Innenhof. Neben dem großen und hellen Vorraum befinden sich zwei ausgebaute Räume welche sich individuell gestalten lassen, sowie die Waschküche und ein Kellerraum im Erdgeschoss. Ein Badezimmer mit WC und Dusche befindet sich ebenfalls angrenzend an einem der ausgebauten Räume.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn/Esszimmer sowie die Küche. Dank den vielen Fenstern, wird der Raum mit viel Tageslicht gefüllt.  Das Highlight ist die schöne Dachterrasse welche Sie vom  Wohn/Esszimmer erreichen, diese lädt nach einen anstrengenden Tag zum Entspannen und Seele baumeln ein.

Die zwei Zimmer welche sehr großzügig geschnitten sind, lassen sich z.B.: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum usw. nutzen. Der Schrankraum welcher über ein Fenster verfügt, befindet sich gleich nebenan.

Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Eckbadewanne sowie ein Fenster.

Des weiteren sehen wir sehr großes Potential für die besagte Immobilie. Über diverse Möglichkeiten können Sie sich Gedanken machen:

• unter anderem

• Erweiterung auf Seminar und Eventlocation
• Wohnraumschaffung
• eventuell sogar in Richtung betreutes Wohnen, vorausgesetzt, dass dies planungstechnisch und wirtschaftlich umsetzbar ist

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.  Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap