- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
• Erstbezug* Exklusive und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung in Igls
1.490.000 €
120 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.432,21 €
Etage-
Baujahr2023
Herr Rüstem Bagcivan
6080 Innsbruck
Igls ist ein malerisches Dorf, das sich auf einem sonnigen Plateau oberhalb von Innsbruck in Tirol befindet. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Natur und städtischer Nähe. Bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Skigebiete, sowie den Golfplatz, ist Igls ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Gleichzeitig ist die Innsbrucker Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar, was Igls zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen einer Stadt verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²12.432,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Erfolgshonorar zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld569,22 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 119,85 m²
Gesamtfläche 331,5 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese ca. 120 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit Miele-Geräten und einer eleganten Kücheninsel, öffnet sich direkt zum Garten und zur Terrasse. Drei helle Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zur Terrasse, was ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft.
Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Bäder: Eines mit Badewanne und WC, das andere mit einer modernen Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Keller.
Highlights:
• 120 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung mit modernem Wohnkomfort
• Offener Wohn-/Essbereich (40,80 m²) mit hochwertiger Einbauküche
• Direkter Zugang vom Wohnbereich und allen drei Schlafzimmern zur Terrasse und zum Garten
• Drei helle Schlafzimmer (13,58 m², 16,98 m² und 18,38 m²), jeweils mit Terrassenzugang
• Zwei luxuriöse Bäder
• Gäste WC
• Großzügige Terrassenflächen (22,79 m² + 13,26 m²) und ein weitläufiger Garten (175,50 m²)
• Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller für extra Stauraum
Vorrichtung für E-Auto-Ladestation bereits vorhanden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 569,22
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Bäder: Eines mit Badewanne und WC, das andere mit einer modernen Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Keller.
Highlights:
• 120 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung mit modernem Wohnkomfort
• Offener Wohn-/Essbereich (40,80 m²) mit hochwertiger Einbauküche
• Direkter Zugang vom Wohnbereich und allen drei Schlafzimmern zur Terrasse und zum Garten
• Drei helle Schlafzimmer (13,58 m², 16,98 m² und 18,38 m²), jeweils mit Terrassenzugang
• Zwei luxuriöse Bäder
• Gäste WC
• Großzügige Terrassenflächen (22,79 m² + 13,26 m²) und ein weitläufiger Garten (175,50 m²)
• Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller für extra Stauraum
Vorrichtung für E-Auto-Ladestation bereits vorhanden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 569,22
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Rüstem Bagcivan
