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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse

Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

990.000
 
219 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse 31 m²
Preis / m²4.525,92 €
Grundstücksfläche629 m²
Baujahr2020
Dein Zuhause GmbHHerr Dominik Hitsch
4870 Vöcklamarkt
Die Marktgemeinde Vöcklamarkt liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und ist vor allem für seine schöne Lage am Vöckla-Fluss und seine historische Altstadt bekannt. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportplätze und ein Freibad.

In Vöcklamarkt gibt es auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Gemeinde verfügt zudem über ein reges Vereinsleben und organisiert regelmäßig Veranstaltungen für die Bewohner.

Die Wirtschaft in Vöcklamarkt ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, vor allem im Handel, Handwerk und Dienstleistungsbereich. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Autobahnauffahrt in der Nähe und einer Bahnstation.

Insgesamt ist es eine lebenswerte Gemeinde mit einer guten Mischung aus Natur, Kultur und wirtschaftlicher Aktivität.
• Attersee: ca. 15Km
• Mondsee: ca. 32 Km
- Vöcklabruck ca. 15 Km

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²4.525,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten324 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten24 €
Monatliche Kosten Netto270 €
USt. Monatliche Kosten54 €
Heizkosten Netto150 €
USt. Heizkosten30 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Laminat, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 218,74 m²
Nutzfläche 334,71 m², Grundstücksfläche 629 m²
1 Terrasse 30,61 m²
4 Balkone 79 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 42,07 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
4 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,17 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in 4870 Vöcklamarkt in Oberösterreich bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente und eine Investition in eine erstklassige Immobilie. Mit einer Fläche von 218,74 m² bietet das Haus 8 Zimmer, 4 Balkone, eine Terrasse, 2 Garagen, 4 Stellplätze, 3 WCs und 3 Bädern. Die Immobilie wurde 2020 neu errichtet auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m².

Dank der hochwertigen Ausstattung einer Fußbodenheizung, DAN Einbauküche, Sauna und Sicherheitskamera sowie einen Swimmingpool können Sie hier luxuriös wohnen und alle Annehmlichkeiten genießen. Der ausgezeichnete Fernblick lässt Sie in den Genuss einer wunderschönen Aussicht kommen und das Wohlgefühl Ihres neuen Zuhauses erleben.

HIGHLIGHTS

• 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingang (Einliegerwohnung)

• Überdachter Swimmingpool

• Gartenhaus mit Infrarot Sauna

• Überdachte Terrasse

• Fitness-Hobby Raum

• Luftwärmepumpe

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichDein Zuhause GmbHHerr Dominik Hitsch
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