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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Generationenwohnen oder stilvolle Boutique-Appartements – hier sind Ihre Wohnträume grenzenlos!

1.695.000
 
400 m²18 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.237,5 €
Grundstücksfläche378,9 m²
Baujahr1923
CL-immogroup GmbHFrau Bettina Maria Diehl
5640 Bad Gastein
Diese wunderbare, vielseitig nutzbare Immobilie liegt am Fuße des historischen Stadtkerns von Bad Gastein im ruhigen Stadtteil "Badbruck". Von hier aus starten Sie den berühmten Wasserfallweg. Bad Gastein ist seit Jahrzehnten einer der beliebtesten Sommerkur- und Winterskiorte Österreichs. Der Charme von Bad Gastein sowie die unbeschreibliche Vielfalt von Möglichkeiten in der naturbelassenen Bergwelt lockt einerseits Sport- und Wellness begeisterte Urlauber an, bietet jedoch ebenso, durch die perfekt ausgebaute Infrastruktur, höchste Wohn- und Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.695.000 €
Kaufpreis pro m²4.237,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verkaufspreis inklusive Ausstattung laut Inventarliste: Beilage A
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.210,65 €
Betriebskosten171,65 €
Heizkosten Netto1.039 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1923, Altbau, Vollständig renoviert, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 378,9 m²
1 Terrasse
8 Balkone, Terrasse
18 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 5 Badezimmer, 6 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,91
F

Beschreibung

Absolute Rarität! Wohnen in der kraftvollen Umgebung von Bad Gastein 

Auf drei charmanten Etagen, die durch eine wunderschöne Holztreppe verbunden sind, verteilen sich vier luxuriöse Appartements (40 bis 50 m²), sowie ein großzügiges Dachgeschoss-Appartement (90 m²). Alle Einheiten bieten stilvolle Küchen, edle Bäder, Boxspringbetten und komfortable Schlafsofas. Die Balkone eröffnen atemberaubende Blicke auf das Schlossalm-Skigebiet und das idyllische Bad Gastein – ein Gefühl von Freiheit und Erholung in jeder Wohnung.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellness-Bereich mit gemütlicher Terrasse, perfekt für entspannte Stunden nach einem erlebnisreichen Tag.

Spüren Sie die Magie der alten Mauern, harmonisch vereint mit moderner Eleganz und Liebe zum Detail.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Bettina Maria Diehl und Elisabeth Ebner

Frau Elisabeth Ebner, gibt Ihnen gerne nähere Informationen, leitet das Exposé weiter und führt in weiterer Folge die Besichtigungen durch.

Frau Elisabeth Ebner Mobil: Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Bettina Maria Diehl
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