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Praktische Raumaufteilung I Separate Küche I nahe Schönbrunn I U4, U6, Meidlinger Markt!

165.000 €

30 m²1 Zimmer

Preis / m²5.490,85 €

Etage-

Baujahr-

Alexander Ringsmuth GmbHFrau Josephiné Zender

1120 Wien

Die Lage der Wohnungen zeichnen sich u.a. durch die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, ausgezeichnete Nahversorgung in der direkten Umgebung und die U-Bahnen U4 und U6 aus. Die Meidlinger Hauptstraße, eine der größten Einkaufsstraßen in Wien und befindet sich in bequemer Gehdistanz. Diese Fußgängerzone wurde vor kurzem ansprechend umgestaltet und bietet heute eine verlockende Vielfalt an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und einladenden Plätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 10a, 63a ca. 300m, U4 ca. 350m (Meidling), U6 ca. 500 (Niederhofstraße).
Nahversorgung:
Hofer ca. 250m, Bio Supermarkt ca. 300m, Spar ca. 350m, Billa ca. 400m, Meidlinger Markt ca. 600m
Erholung & Freizeit:
Theresienbad ca. 150m, Fitinn Fitnessstudio ca. 300m, Schlosspark Schönbrunn ca. 500m,

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €

Kaufpreis pro m²5.490,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Wohnfläche 30,05 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,52

A++

Beschreibung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 30 m² und eignet sich ideal für Singles oder als Paare.

Der Eingangsbereich führt in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich das Bad mit WC und Dusche, das praktisch gestaltet ist. Die angrenzende Küche mit ca. 12 m² bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke.

Das Schlafzimmer mit ca. 11 m² ist gut geschnitten und lässt sich optimal mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die klare Struktur und die separate Küche, die sie von typischen 1-Zimmer-Wohnungen abhebt.

Sie kann unsaniert zum Kaufpreis von 165.000 € erworben werden oder in saniertem Zustand für 198.000 €.

Die 1 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Küche, ca. 12 m²
Badezimmer, ca. 7 m²
Zimmer, ca. 11 m²

Kostenübersicht:

Verkaufspreis Wohnung: unsaniert: 165.000€ und saniert 198.000€

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap