Neu renovierte helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Ottensheim

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottensheim!
Diese 67 m² große, frisch renovierte Wohnung bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben brauchen – und das Beste: Sie können jederzeit einziehen!

Warum diese Wohnung genau das Richtige für Sie ist:

Frisch renoviert und bezugsfertig:
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert – neue Böden, ein stilvolles Bad und eine brandneue Küche. Sie können direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Tolle Raumaufteilung:
Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Lösung.

Parkmöglichkeiten und Stauraum:
Ein geräumiges Kellerabteil und die Möglichkeit, direkt vor dem Haus zu parken. Zudem ist eine eigene Garage bereits im Kaufpreis enthalten.

Attraktive Lage:
Ottensheim bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben sind in unmittelbarer Nähe. Die Donau und großzügige Grünflächen laden zum Entspannen ein.

Wohnhaus:
Das Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert und zeichnet sich durch einen hervorragenden Heizwärmebedarf (HWB) aus, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten bietet.

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Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, bezugsfertigen Zuhause sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zentrale Lage in der Linzer Straße
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem malerischen Marktplatz an der Donau und hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Naturliebhaber werden die umliegenden Grünflächen schätzen, die ideale Erholung bieten.

Sonstiges:
Die Reinigung des Stiegenhauses sowie der Außenbereiche, inklusive Winterdienst, wird durch eine externe Firma übernommen und ist in den Betriebskosten enthalten.
Die Betriebskosten basieren auf der Vorschreibung für das Jahr 2024.

Das Sanierungsdarlehen für die Erneuerungen am Wohnhaus wird über die monatlichen Betriebskosten verrechnet. Nach vollständiger Rückzahlung des Darlehens verringern sich diese um etwa 140 EUR pro Monat.