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Sonnige Dreizimmerwohnung! Schönbrunn-Nähe

380.000
 
86 m²3 Zimmer
Preis / m²4.418,6 €
Etage2
Baujahr1975
ALON Immobilien GmbHFrau Natalya Klein
1120 Wien,Meidling
Die Lage in 1120 Wien, Bonygasse, ist besonders attraktiv und bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn verleiht der Umgebung einen charmanten kulturellen Akzent, während die Meidlinger Einkaufsstraße nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bietet.

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die U-Bahn-Linie U6 ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens. Darüber hinaus sorgen verschiedene Buslinien für zusätzliche Mobilitätsoptionen und eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtviertel.
Die Bonygasse profitiert somit von einer idealen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Flair durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Diese Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das kulturelle Erbe zu genießen, bequem einzukaufen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung zu profitieren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.418,6 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten238,53 €
Betriebskosten132,84 €
USt. Betriebskosten13,28 €
Monatliche Kosten Netto223,94 €
USt. Monatliche Kosten14,59 €
Sonstige Kosten Netto91,1 €
USt. Sonstige Kosten1,31 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 86 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D

Beschreibung

Ein attraktives Immobilienangebot in Wien-Meidling! 

Zum Verkauf: Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien-Meidling

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese wunderschön aufgeteilte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus (aus dem Jahr 1975) mit Aufzug im Zentrum von Wien-Meidling.

Merkmale:

Helle und zentral angelegte Wohnküche (nicht möbliert) für höchste Lebensqualität und Komfort.

Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Wohnhausanlage:

Fahrradraum und Waschküche für die Bewohner verfügbar.

Aufzug/Lift im Gebäude für bequemen Zugang.

Optional: Garagenplatz (Miete) nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die den Komfort und die Lebendigkeit von Wien-Meidling schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich zu entdecken!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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