Traumhaft sanierte Garconniere in Klosterneuburg

Zu Vermietung gelangt eine traumhafte Garconniere in der modernisierten Stiftsresidenz Klosterneuburg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m2, welche sich in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, Zentralheizung. Im Badezimmer haben Sie außerdem eine Fußbodenheizung. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Marmor und Steinböden, sowie Parkett ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Sie haben hier ausreichend Platz um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Dank der runden Gewölbedecken ist dieses Objekt ein wahrer Eyecatcher.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu der Küche, aber auch zum geräumigen Badezimmer.

Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten in Höhe von ca. € 202,13 inklusive USt. sowie Warmwasserkosten in Höhe von ca. € 47,16 inklusive Ust. hinzu.

Die Wohnungen können auch als Gewerbe gemietet werden. Hierbei würde die USt. 20% betragen.

Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Infrastruktur, sowie die Lage sind ausgezeichnet! Das Anwesen befindet sich in der malerischen Altstadt von Klosterneuburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die S40 gegeben. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für nähere Information zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Rarität.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap