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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegte Pärchenwohnung mit ruhigem Balkon und Garage!

179.000
 
61 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.946,99 €
Etage2
Baujahr1980
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Rukmane Selimaj
2514 Möllersdorf
• Ruhige Wohngegend
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
• Umgeben von viel Grün und Natur
• Nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit zur Stadt Wien
• Autobahnanschluss in der Nähe
- Parkmöglichkeiten vorhanden

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.946,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten321,49 €
Betriebskosten138,88 €
USt. Betriebskosten13,89 €
Monatliche Kosten Netto292,1 €
USt. Monatliche Kosten29,39 €
Sonstige Kosten Netto77,42 €
USt. Sonstige Kosten2,6 €
Heizkosten Netto75,8 €
USt. Heizkosten12,9 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 60,74 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Helle Zimmer, ein ruhiger Balkon, eigene Garage und eine zentrale Lage  - Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern!

Der kleine aber feine Balkon lädt zum Entspannen ein, genießen Sie dabei die Sonne und den wunderschönen Grünblick. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten für Ihre Liebsten zubereiten. Die beiden Zimmer sind geräumig und hell. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Für Ihr Wohlbefinden ist ebenfalls gesorgt, die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, Sie müssen sich also keine Gedanken über einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto machen. Zusätzlich gibt es auch noch einen weiteren Stellplatz, falls Sie ein zweites Auto haben oder Besuch empfangen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus oder mit der Bahn sind Sie schnell und bequem in der Stadt, aber auch in der Natur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von einem Arzt, Apotheke bis hin zu einem Kindergarten, einer Schule und Supermärkten.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rukmane Selimaj, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Rukmane Selimaj
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