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Perfekt aufgeteilte Bürofläche am Salzgries | 1010 Wien

9.057 €

299 m²

ColliersHerr Florian Bogner

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.057,07 €

Preis pro m²22 €

Gesamtbelastung Netto7.547,56 €

USt. Gesamtbelastung1.509,51 €

Gesamtmiete8.723,22 €

Gesamtmiete Netto7.269,35 €

Miete6.581,3 €

USt. Hauptmietzins1.316,26 €

Betriebskosten688,05 €

USt. Betriebskosten137,61 €

Heizkosten Netto278,21 €

USt. Heizkosten55,64 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision26.169,66 €

Provision Netto21.808,05 €

USt. Provision4.361,61 €

Kaution: 6 BMM

Kaution43.616,1 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1901

Nutzfläche 299,15 m²

1 Badezimmer

3 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

131,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,83

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Am Salzgries, im Herzen Wiens in direkter Umgebung des Rudolfsparks gelangt diese ca. 299 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Das Büro verfügt über Kühlung, drei getrennte WCs, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine Tiefgarage, Stellplätze werden auf Nachfrage und nach Verfügbarkeit vergeben.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG – Top 5 299 m² € 22,00 nach Vereinbarung

Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 3,23

AUSSTATTUNG
Raumtrennung in Absprache mit Eigentümer möglich
getrennte Toiletten / Pissoir
Badezimmer mit Dusche
Kühlung
Bodendosen
Serverschrank

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 131,20 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A

PKW-Stellplätze
Auf Anfrage im Haus verfügbar
Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage im Herzen des 1. Bezirks ist sowohl für eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch für eine breite Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants gesorgt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten