- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neu Sanierte 4-Zi.-Wohnung mit großer Süd-West Terrasse
3.169 €
118 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Hans Myslik Betriebs GmbHHerr Christian Rippel
5020 Salzburg
Toplage Südliches Stadtgebiet, direkt angrenzend an die Hellbrunner-Allee und deren vorgelagerten großen Wiesen und Felder.
Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße, wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg. Nahe der Shopping Arena Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe.
Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift.
Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße, wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg. Nahe der Shopping Arena Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe.
Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift.
Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.168,55 €
Preis pro m²26,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.928,55 €
USt. Gesamtbelastung240 €
Miete2.400 €
Miete2.640 €
Betriebskosten528,55 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2004, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 118,35 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Ein Stellplatz in der Tiefgarage
• Gaszentralheizungsanlage
• Aufzug ab Tiefgaragenebene
• Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen
• Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Whg. auf Südwestseite
• Großzügiger Terrassenbalkon auf Südwestseite
• Beste Infrastrukturanbindungen
• Alle Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke in fußgehreichweite
• Ansprechende Architektur
• Naherholung Hellbrunner Allee und Park in unmittelbarer Nähe
Ausstattung:
• Vorraum Gang mit Zugang zu allen Räumen
• WC mit Dusche und Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit Essbereich, integrierter Küche und Zugang auf Terrasse
• Großflächige Belichtungsflächen und Terrassentüren mit Ausblick von Festung bis Untersberg
• Küchenbereich, voll ausgestattet, mit praktisch angrenzendem Abstellraum bzw. Speis
• 3 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, zwei Zimmer davon mit Verbindungstüre
• großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
- eigenes großes Kellerabteil
• Gaszentralheizungsanlage
• Aufzug ab Tiefgaragenebene
• Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen
• Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Whg. auf Südwestseite
• Großzügiger Terrassenbalkon auf Südwestseite
• Beste Infrastrukturanbindungen
• Alle Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke in fußgehreichweite
• Ansprechende Architektur
• Naherholung Hellbrunner Allee und Park in unmittelbarer Nähe
Ausstattung:
• Vorraum Gang mit Zugang zu allen Räumen
• WC mit Dusche und Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit Essbereich, integrierter Küche und Zugang auf Terrasse
• Großflächige Belichtungsflächen und Terrassentüren mit Ausblick von Festung bis Untersberg
• Küchenbereich, voll ausgestattet, mit praktisch angrenzendem Abstellraum bzw. Speis
• 3 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, zwei Zimmer davon mit Verbindungstüre
• großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
- eigenes großes Kellerabteil
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines mittelgroßen exklusiven Wohnhauses (die Eclipse) in Stadtteil Salzburg Süd.
Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Sie besticht vor Allem durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe (Shopping Arena) erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung (O-Buse) sind fußläufig erreichbar.
Wohnfläche: 118,35 m²
Miete netto: € 2.400,-
BK brutto: € 528,55
1 TG-Stellplatz inklusive
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB ..... kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Real Tech
Bezug ab sofort möglich
Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Sie besticht vor Allem durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe (Shopping Arena) erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung (O-Buse) sind fußläufig erreichbar.
Wohnfläche: 118,35 m²
Miete netto: € 2.400,-
BK brutto: € 528,55
1 TG-Stellplatz inklusive
Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK
Energieausweis: HWB ..... kWh/m²a
Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden
Hausverwaltung: Real Tech
Bezug ab sofort möglich
Anbieter:in
GewerblichHans Myslik Betriebs GmbHHerr Christian Rippel
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Hans Myslik Betriebs GmbH
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