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  • Provisionsfrei
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte, ruhig gelegene Doppelhaushälfte im 22. Bezirk!

1.323
 
83 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²15,94 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Vivoreal Hausverwaltung GmbHHerr Daniel Weiss
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Eduard-Gaertner-Gasse 8, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.322,83 €
Preis pro m²15,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.202,58 €
USt. Gesamtbelastung120,25 €
Miete598,64 €
USt. Miete59,86 €
Betriebskosten173,91 €
USt. Betriebskosten17,39 €
Sonstige Kosten Netto430,03 €
USt. Sonstige Kosten43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.000,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Doppelhaushälfte
Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 83 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 13 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Doppelhaushälfte mit Laminatboden, 83m² Wohnfläche, 13m² Terrasse und 100m² großen Garten mit einem Gerätehaus.

Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar, wobei 2 Zimmer sich im oberen Stock und ein Zimmer im unteren Geschoß befinden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzugshaube. Bad mit Wanne und WC, weiteres WC extra, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Abstellraum, Gasetagenheizung, Warmwasserspeicher, Wohnraumlüftung.

Bei Anmietung der Wohnung ist verpflichtend ein Garagenabstellplatz um € 66,- brutto anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <825m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <400m
Universität <2.975m
Höhere Schule <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <875m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.275m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVivoreal Hausverwaltung GmbHHerr Daniel Weiss
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