Einmalige Kosten

Kaufpreis1.900.000 €

Kaufpreis pro m²9.711,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr (Sonderregelung bei Ersterwerb) Kaufvertragsgebühr nach Vereinbarung

Provision: 3% + 20 % MWSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten258 €

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 2009, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 195,65 m²

Grundstücksfläche 1.189 m², Gartenfläche 450 m²

1 Terrasse 83 m²

1 Balkon 38 m², Garten

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Garage

6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung/Warmwasser:
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten in allen Räumen, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Küche:
Eine neue, moderne Markeneinbauküche und hochwertige Elektrogeräte.

Badezimmer im OG:
Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Badewanne, Eckdampfdusche, WC und Urinal im rechten Badezimmerbereich, zusätzliche Dusche links. Deckenspots, ein Fenster und ein Balkonausgang.

Fußböden/ Treppe:
Hochwertiger Holzdielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen. Freischwebende Kragarmtreppe im Innenbereich mit Holztreppen und Stahlgeländer.

Sonstiges:
BUS-System, Haussteuerung via Handy möglich, Regenwasserzisterne an der Nordseite für Gartenbewässerung, 2 Wasseranschlüsse im Gartenbereich, einer im OG-Balkon. Fernbedienbares Einfahrtstor mit einer Breite von 6 m, asphaltierte Zufahrt zur Garage mit einer Breite von 8 m.

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Es handelt sich um ein in Leichtbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit EG und OG. Die Außenwände bestehen aus einer Fichtenholzkonstruktion mit Zellulosekern, die Bodenplatte wurde mit einer zusätzlichen 40 cm dicken Polystyrolauflage gedämmt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmereglern in jedem Raum. Eine aktive Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Das angrenzende Garagengebäude ist überdacht mit dem Wohngebäude verbunden, die Garage bietet ausreichend Platz für 2 PKW, auf Grund der überdurchschnittlichen Raumhöhe können auch große Fahrzeuge abgestellt werden bzw. wäre ein Stapelparkereinbau möglich. Das Wohngebäude hat in beiden Etagen eine Raumhöhe von 2,70 m, die Technik- und Wirtschaftsräume befinden sich im Erdgeschoß an der Nordseite und haben einen zusätzlichen Eingang vom Garten aus.
Ein möglicher Übergabetermin ist mit den Verkäufern abzustimmen.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages.