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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG NACH SANIERUNG MIT GARAGENPLATZ

295.000
 
65 m²3 Zimmer
Preis / m²4.538,46 €
Etage3
Baujahr-
GOHN Immobilien GmbHHerr Matthias Gohn
Mayssengasse 15, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.538,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,46 €

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 65 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Diese geschmackvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift eines thermisch sanierten Gebäudes und hat eine Wohnfläche von knapp 65m². 

HIGHLIGHTS:

  • Wohnung komplett saniert inkl. 3-fach-Verglasung (HWB A!)
  • hochwertiger Eiche-Parkettboden und Cassero-Fliesen
  • Garagenplatz zur Miete möglich (kein Kauf notwendig)

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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/de/tour/2199419

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NEU SEIT 1. JULI 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises - sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie nach dem Kauf einen Hauptwohnsitz anmelden!

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Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Ideale Wohnung für Familien und Paare mit viel Platzbedarf
  • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn vorm Haus
  • Perfekte Wertanlage in schöner Umgebung beim Lorenz-Bayer-Park

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"JETZT SCHNELL SEIN" - Lassen Sie den TRAUM VOM EIGENTUM endlich Realität werden!

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Stand September 2024:

Betriebskosten Wohnung 179.46€, Instandhaltungsrücklage 64.39€, Parkplatz (optional) 43.60€


Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

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GewerblichGOHN Immobilien GmbHHerr Matthias Gohn
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