Geräumige und flexible Lagerhalle mit hoher Nutzfläche in Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf - 2442)

Zur Vermietung steht diese ca. 440m2 große Lagerhalle in Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), ideal für diverse Lagerzwecke, jedoch nicht für Automechaniker-Werkstätten. Die Halle bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kann nach Absprache individuell umgebaut werden und befinden sich in einem Areal, das derzeit weiterentwickelt wird. Zusätzlich kann eine weitere Halle mit ca. 220m2 angemietet werden, sowie ein Vorplatz und 2 Büros mit jeweils ca. 150m2.

Details der Hallen:

Größe: 14,10m x 30,51m = ca. 430,19 m²

Raumhöhe: 5m

Torhöhe: ca. 4,5m x 4,5m

Zusätzliche Informationen:

Gesamtfläche: ca. 830m².
Parkplätze: Platz für ca. 5-8 Autos inkludiert, zusätzlich Vorplatz für ca. 70-80 Autos steht zur Anmietung frei.
Asphaltierungsarbeiten sind noch in Gange und werden bald fertig gestellt.

Finanzielle Konditionen:

Miete: 3.000€ netto pro Monat
Betriebskosten: ca. 100€ pro Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
Mietvertragsvergebührung: Zuständig ist das Finanzamt

Mietdauer: Nach Absprache.

Lage und Umgebung: Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), eine Gemeinde südlich von Wien, bietet durch seine Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ideale Bedingungen für Lager- und Geschäftstätigkeiten.

Besonderheiten:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Hallen.
Potenzial für geschäftliche Expansion in einer sich entwickelnden Region.

INFO: Zusendung eines Planes mit genauen Maßen nach schriftlicher Anfrage

Kontakt und Besichtigung:

Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.

Bei Fragen können Sie uns unter Anbieter kontaktieren telefonisch erreichen.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap