- Bauernhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Mühlviertler BIO-Bauernhof mit viel Grund - Nähe Freistadt
800.000 €
201 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.980,1 €
Grundstücksfläche173.293 m²
Baujahr1954
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4294 St. Leonhard bei Freistadt
Das Bauernhaus liegt fast allein und hat nur 2 Nachbarhäuser.
Einmalige Kosten
Kaufpreis800.000 €
Kaufpreis pro m²3.980,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1954, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 201 m²
Grundstücksfläche 173.293 m², Gartenfläche 2.000 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
3 Badezimmer
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
223 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D
Beschreibung
Für Individualisten und Naturliebhaber steht ein BIO-Bauernhaus auf einem großen Grundstück von etwa 2000 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es rund 90.000m² Grünland und circa 80.000m² Waldfläche.
Die Struktur des Gebäudes gliedert sich wie folgt: Das Haupthaus/Wohntrakt erstreckt sich über 2 Etagen, außerdem befindet sich im EG/Untergeschoss eine etwa 50 m² große Wohnung mit eigenem Zugang.
Wohntrakt:
OG: Stiegenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Rollstuhllift, 3 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, 1 Hobbyraum, BAD mit Badewanne und Dusche, barrierefreie Dusche, WC.
UG: Stiegenhaus, Wohnung mit Wohnzimmer – Schlafzimmer – Küche – WC – Bad mit Badewanne, sowie eine große Terrasse. Zudem ein Holzlagerraum, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt
KG: Keller, 2 Garagen
Für die Wärmeversorgung wird Fernwärme genutzt, darüber hinaus stehen ein Feststoffbrennofen und ein Tischherd zur Verfügung.
Nebentrakt:
OG: Futterlager / Heuboden
UG: Scheune, 2 Rinderställe, Melkmachinenraum
Der Hof wurde mit Bio Mutterkuh-Weidehaltung bewirtschaftet. Damit kann sofort wieder begonnen werden, es besteht aber auch die Möglichkeit für Wildtiergehege, Schafe etc. Am Grundstück befindet sich auch ein schöner, großer Fischteich mit Frischwasserzulauf.
Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände eine Kläranlage sowie zwei Brunnen, zusätzlich zu den beiden großen Geräteschuppen.
Im Umfeld ist noch ein weiterer Bauernhof und ein Einfamilienhaus. Ansonsten keine Nachbarn und traumhafte Mühlviertler Hügellandschaft.
Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wird von Naturliebhabern besonders geschätzt. Es sind auch landwirtschaftliche Geräte im Inventar enthalten.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Kontaktieren Sie mich gerne unter Anbieter kontaktieren ( Frau Liedl)
Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind jeweils in der Gemeinde St Leonhard bei Freistadt
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Arzt und Apotheke sind im Ort.
Öffentlicher Verkehr:
nächste öffentliche Anbindung ist 2 km entfernt.
Die Struktur des Gebäudes gliedert sich wie folgt: Das Haupthaus/Wohntrakt erstreckt sich über 2 Etagen, außerdem befindet sich im EG/Untergeschoss eine etwa 50 m² große Wohnung mit eigenem Zugang.
Wohntrakt:
OG: Stiegenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Rollstuhllift, 3 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, 1 Hobbyraum, BAD mit Badewanne und Dusche, barrierefreie Dusche, WC.
UG: Stiegenhaus, Wohnung mit Wohnzimmer – Schlafzimmer – Küche – WC – Bad mit Badewanne, sowie eine große Terrasse. Zudem ein Holzlagerraum, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt
KG: Keller, 2 Garagen
Für die Wärmeversorgung wird Fernwärme genutzt, darüber hinaus stehen ein Feststoffbrennofen und ein Tischherd zur Verfügung.
Nebentrakt:
OG: Futterlager / Heuboden
UG: Scheune, 2 Rinderställe, Melkmachinenraum
Der Hof wurde mit Bio Mutterkuh-Weidehaltung bewirtschaftet. Damit kann sofort wieder begonnen werden, es besteht aber auch die Möglichkeit für Wildtiergehege, Schafe etc. Am Grundstück befindet sich auch ein schöner, großer Fischteich mit Frischwasserzulauf.
Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände eine Kläranlage sowie zwei Brunnen, zusätzlich zu den beiden großen Geräteschuppen.
Im Umfeld ist noch ein weiterer Bauernhof und ein Einfamilienhaus. Ansonsten keine Nachbarn und traumhafte Mühlviertler Hügellandschaft.
Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wird von Naturliebhabern besonders geschätzt. Es sind auch landwirtschaftliche Geräte im Inventar enthalten.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Kontaktieren Sie mich gerne unter Anbieter kontaktieren ( Frau Liedl)
Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind jeweils in der Gemeinde St Leonhard bei Freistadt
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Arzt und Apotheke sind im Ort.
Öffentlicher Verkehr:
nächste öffentliche Anbindung ist 2 km entfernt.
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