Attraktives Geschäftslokal in Salzburgs Top-Fußgängerzone
9.900 €
117 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in prominenter Lage (Altstadtschutzzone), eingebettet in den Charme der Rechten Altstadt, direkt am Eingang zur beliebten Fußgängerzone, Linzer Gasse. Im direkten Umfeld befinden sich in der Shoppingmeile neben zahlreichen Einzelhandelsstandorten und angesagter Gastronomie auch zahlreiche Bürohäuser. Aus diesen Faktoren ergibt sich eine hohe Grundfrequenz an Passanten.
Umgeben von Salzburgs malerischem Ambiente präsentiert sich die Geschäftsfläche als idealer Standort für Unternehmen, die einen besonderen Eindruck hinterlassen möchten. Das Andräviertel ist insbesondere für seine zahlreichen Alternativen und Möglichkeiten im Bereich der Kulinarik bekannt.
Umgeben von Salzburgs malerischem Ambiente präsentiert sich die Geschäftsfläche als idealer Standort für Unternehmen, die einen besonderen Eindruck hinterlassen möchten. Das Andräviertel ist insbesondere für seine zahlreichen Alternativen und Möglichkeiten im Bereich der Kulinarik bekannt.
Laufende Kosten
Miete9.900 €
Preis pro m²84,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto10.125 €
Betriebskosten225 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Einzelhandel
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 117 m²
Nutzfläche 117 m², Verkaufsfläche 117 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Beschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt in der hoch frequentierten Linzer Gasse, einer belebten Fußgängerzone in Salzburg. Das Objekt profitiert von einem konstanten Strom an Passanten, sowohl Touristen als auch Einheimischen, was es ideal für den Einzelhandel (oder ev. die Gastronomie) macht.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von ca. 117 m². Die großzügigen Verkaufsflächen sind durch zwei große Schaufenster bestens belichtet und bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Lokals ist das charmante, alte Gewölbe, das dem Raum eine einzigartige und einladende Atmosphäre verleiht. Der Mix aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung, wie einer integrierten Klimaanlage, sorgt für einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor.
Der edle Fischgrätparkettboden unterstreicht das elegante Ambiente und trägt zu einer hochwertigen Ausstrahlung bei. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass sie direkt bezogen und genutzt werden kann.
Dank der exklusiven Lage und der Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee in einer der besten Lagen Salzburgs.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von ca. 117 m². Die großzügigen Verkaufsflächen sind durch zwei große Schaufenster bestens belichtet und bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Lokals ist das charmante, alte Gewölbe, das dem Raum eine einzigartige und einladende Atmosphäre verleiht. Der Mix aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung, wie einer integrierten Klimaanlage, sorgt für einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor.
Der edle Fischgrätparkettboden unterstreicht das elegante Ambiente und trägt zu einer hochwertigen Ausstrahlung bei. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass sie direkt bezogen und genutzt werden kann.
Dank der exklusiven Lage und der Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee in einer der besten Lagen Salzburgs.
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Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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