Altbau
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Repräsentative Büroeinheit am Stadtplatz in Vöcklabruck

1.040 €

116 m²5,5 Zimmer

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

4840 Vöcklabruck

Die Büroeinheit im 3. Obergeschoss des Generali-Hauses liegt direkt am Stadtplatz von Vöcklabruck. Diese zentrale Lage bietet hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern sorgt die hohe Fußgängerfrequenz für eine lebendige Atmosphäre. Zudem sind öffentliche Parkmöglichkeiten und gute Anbindungen an den Nahverkehr vorhanden. Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in einem dynamischen Umfeld suchen!

Laufende Kosten

Miete1.040 €

Preis pro m²9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.647 €

USt. Gesamtbelastung179,8 €

Gesamtmiete Netto1.496 €

USt. Gesamtmiete149,6 €

USt. Miete104 €

Betriebskosten389 €

USt. Betriebskosten38,9 €

Sonstige Kosten Netto67 €

USt. Sonstige Kosten6,7 €

Heizkosten Netto151 €

USt. Heizkosten30,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Bürofläche 115,53 m²

5,5 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Büro-/Praxisfläche am Stadtplatz in Vöcklabruck

Eckdaten:

Lage: 3. OG mit Ausrichtung zum Stadtplatz
Fläche: ca. 115,50 m²
Raumaufteilung: 5 Zimmer, Vorraum, WC, Abstellraum mit Waschbecken
Teeküche: Kleine, moderne Küche mit vollständiger E-Geräte-Ausstattung
Zugänglichkeit: Über Lift oder großzügiges Treppenhaus
Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden und ansprechende Fliesen im Sanitärbereich
Zustand: Attraktive, moderne und freundliche Büroeinheit
Geeignet für: Kanzlei, Agentur oder Praxis

Diese ideale Büroeinheit in zentraler Lage bietet optimale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap