Wohnhaus am GOLFPLATZ - ERSTBESITZ - Sehr gepflegter und gut erhaltener Gesamtzustand. Sonnige, ruhige und erhabene Lage, schöner Garten rund ums Haus.

Von den Erben dieser schönen Liegenschaft haben wir den Auftrag erhalten, für das Privathaus ihrer Eltern einen zum Haus und zur Umgebung passenden, netten Käufer zu finden.

Die Eltern haben das Haus um rund 1985 komplett neu errichtet, laufend selbst bewohnt (2 Personen), sehr gut gepflegt und Instand gehalten.

Daher auch der gute und sehr gepflegte Gesamtzustand.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschosse und hat eine großzügige Raumeinteilung:

Im Gartengeschoß (Erdgeschoß) befinden sich die großzügigen Wohnräume mit offenem Kamin, diese sind durch einen großen Rundbogen verbunden mit dem Essbereich (Kachelofen), anschließend folgt die extra Küche, der freundliche Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste WC und der Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine extra Toilette. Zusätzlich ein großer, voll ausgebauter Hobbyraum über dem Garagenbereich.

Hervorzuheben ist das Untergeschoß. Dieses ist voll ausgebaut und alle Räume haben Oberlicht-Fenster (Wirtschaftsraum, Waschraum, Trockenraum, Lagerräume, Heizraum).

Zusätzlich gibt es neben dem überdachten Eingangsbereich eine Garage. Auf der Südwestseite des Hauses eine sonnige und teilweise überdachte Terrasse mit Erkersitzplatz.

Lage: Zentrale Ortslage von Bad Bruck, in unmittelbarer Nähe des Gasteiner Golfplatzes.

Nahegelegene Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen.

Die Erstellung eines neuen Energieausweises ist bereits beauftragt, die Daten demnächst hier ersichtlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Lafenthaler Immobilien Team.