Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Kleine aber feine Dachgeschoß-Garconniere in Vöcklabruck

615 €

38 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl

4840 Vöcklabruck

Die Garconniere im Generali-Haus befindet sich direkt am Stadtplatz, dem zentralen Dreh- und Angelpunkt von Vöcklabruck. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerfrequenz sorgt für ein lebendiges Umfeld, während öffentliche Parkplätze und eine gute Anbindung an den Nahverkehr die Erreichbarkeit für Bewohner und Gäste erleichtern. Ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten615 €

Preis pro m²16,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto557 €

USt. Gesamtbelastung58 €

Gesamtmiete587,4 €

Gesamtmiete Netto534 €

USt. Gesamtmiete53,4 €

Miete342 €

USt. Miete34,2 €

Betriebskosten128 €

USt. Betriebskosten12,8 €

Sonstige Kosten Netto64 €

USt. Sonstige Kosten6,4 €

Heizkosten Netto23 €

USt. Heizkosten4,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 38 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine kleine, bezaubernde Garconniere am Stadtplatz in Vöcklabruck.

Eckdaten:

Lage: Ruhig gelegen im Dachgeschoss ohne Lift
Fläche: 1 Zimmer, ca. 38 m²
Küche: Moderne, helle Küche mit E-Geräten, separater Raum mit eigenem Fenster
Badezimmer: Großzügig mit Badewanne, WC, Waschbecken, großem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und hofseitigem Fenster; moderne dunkle Bodenfliesen und schöne weiße Wandfliesen
Wohn-/Schlafbereich: Freundlich und hell, ausgestattet mit schönem Parkettboden
Geeignet für: Singles und Paare, die zentrale Ruhe schätzen

Perfekte Wohnung für alle, die eine charmante und ruhige Wohnlage suchen!

Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass ein Nettogehalt von zumindest der doppelten Brutto-Gesamtmiete für eine Anmietung erforderlich ist

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap