- Maisonette
Top Anlageimmobilie: Sanierte Maisonette mit eigenem Garten – Hohe Rendite!
249.000 €
80 m²4 Zimmer
Preis / m²3.112,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1977
Herr Alisjan Loshaj
4052 Ansfelden
Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.112,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230,7 €
Betriebskosten131,57 €
Heizkosten99,13 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Maisonette
Baujahr 1977, Vollständig renoviert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 122 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Highlight:
Neu saniert
Eigengarten
Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, Gang und Garten
Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche/Eszimmer, Bad, WC
2 Duschen, 2 WC's
Sehr gute Lage
Parkplatz gegen Aufpreis möglich
Frei Parkplätze entlang der Straße
und vieles mehr…
Neu saniert
Eigengarten
Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, Gang und Garten
Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche/Eszimmer, Bad, WC
2 Duschen, 2 WC's
Sehr gute Lage
Parkplatz gegen Aufpreis möglich
Frei Parkplätze entlang der Straße
und vieles mehr…
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Ansfelden - Komplett Renoviert und bereits vermietet.
Die Bruttojahresmiete beträgt 17.989,56 €.
Mietvertrag läuft bis 09.2027
Zum Kauf steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung in Ansfelden, im Bezirk Linz-Land. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG).
Die Wohnfläche von 80 m² und die großzügige Nutzfläche von 122 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WC's im Untergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihr privates Refugium im Freien darstellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Familien mit Kinder, die Wert auf eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Lage legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die Bruttojahresmiete beträgt 17.989,56 €.
Mietvertrag läuft bis 09.2027
Zum Kauf steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung in Ansfelden, im Bezirk Linz-Land. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG).
Die Wohnfläche von 80 m² und die großzügige Nutzfläche von 122 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WC's im Untergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihr privates Refugium im Freien darstellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Familien mit Kinder, die Wert auf eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Lage legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Alisjan Loshaj
Verifiziert von ImmoScout24
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