{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Büro in generealsaniertem Gründerzeithaus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001bS7jl-9f86f7254ec44aa9850e6c9cc901bfae","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Büro in generealsaniertem Gründerzeithaus

2.327
 
121 m²4 ZimmerBalkon
Herr Maximilian Hölzl
5020 Salzburg
Das Andräviertel gilt als eines der angesagtesten Viertel Salzburgs, ein Magnet für Kreative, Unternehmer und Start-ups. Hier, umgeben von den imposanten Gründerzeithäusern des Baumeisters Valentin Ceconi, der über Generationen hinweg das Stadtbild Salzburgs entscheidend prägte, spürt man den kosmopolitischen Flair großer europäischer Städte wie Wien, Paris oder Prag.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Linzergasse, die historische Getreidegasse sowie die Altstadt Salzburgs. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Arbeitsumfeld, sondern auch direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Nahversorger, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen.

Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof ist das Andräviertel ideal für alle, die urbanen Lebensstil und geschichtsträchtiges Ambiente miteinander verbinden möchten. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander – ein perfekter Standort für innovative Unternehmen, Kanzleien, Arztpraxen und Handwerksbetriebe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.327 €
Gesamtmiete1.982 €
Betriebskosten345 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024-10-06
Büro
Wohnfläche 121 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Beschreibung

Das Haus Franz-Josef-Straße 16 ist Teil eines ehemaligen Doppelhauses, das um 1898 vom renommierten Baumeister Jacob Ceconi erbaut wurde. Nach schweren Bombenschäden im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude nahezu originalgetreu wieder aufgebaut.

Das Gebäude heute: Das liebevoll renovierte Stadthaus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Es beherbergt 3 Büros und 2 Wohnungen. Ein aus dem 18. Jahrhundert original erhaltenes Stiegenhaus führt zu drei barrierefreien, bei Bedarf auch behindertengerechten Büros und Ordinationen. Ein Nebeneingang mit Hebebühne sorgt für die Zugänglichkeit von Rollstuhlfahrern und Gehbehinderten.

Das Büro: Im Stiegenhaus angelangt befördert Sie ein Lift direkt in die hier angebotene, hochwertig ausgeführte Büroräumlichkeit. Diese vereint mit ihren ca. 121 m² modernen Komfort mit historischem Flair. Es umfasst drei große Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie eine moderne Teeküche. Zusätzlich ist ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche vorhanden, was die Barrierefreiheit des Büros weiter erhöht. Für eine kleine Pause zwischendurch steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung. 

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHerr Maximilian Hölzl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon