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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse

Beste Lage im 4. Bezirk!!! Belagsfertige 5 Zimmer Altbauwohnung Nähe Karlskirche mit Freiflächen und 2 Garagen!!!!!

1.899.000
 
160 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 8 m²
Preis / m²11.868,75 €
Etage5
Baujahr1900
Crown Consulting GmbHYunna Zelenkova
1040 Wien
Karlskirche

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.899.000 €
Kaufpreis pro m²11.868,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten407,35 €
Betriebskosten245,47 €
USt. Betriebskosten24,55 €
Monatliche Kosten Netto378,84 €
USt. Monatliche Kosten28,51 €
Sonstige Kosten Netto133,37 €
USt. Sonstige Kosten3,96 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2022, 5. Etage
Wohnfläche 160 m²
1 Terrasse 7,52 m²
2 Balkone 13,32 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Beste Lage im 4. Bezirk
Belagsfertige Altbauwohnung mit 2 Garagen mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten Nähe Karlskirche!!!

Diese luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet erstklassiges Wohnen in bester Lage nahe des historischen Wiener Stadtkerns. Hier treffen Wiener Charme und das pulsierende Leben der Metropole aufeinander.

Ausstattung und Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer und Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Garderobe/Kabinett
  • 3 WCs
  • 2 Badezimmer
  • 1 Waschraum
  • 1 Terrasse und 2 Balkone
  • Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Heizung und Warmwasser über Fernwärme

Dank der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, jeder für 60.000 €.

Die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kaufpreis: 1.899.000€. 
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Frau Iunna Zelenkova unter Anbieter kontaktieren.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCrown Consulting GmbHYunna Zelenkova
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