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Am Graben.

400 €

32 m²2 Zimmer

Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner

4810 Gmunden

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Gmunden in Oberösterreich. Gmunden liegt am Nordufer des Traunsees und ist umgeben von den Bergen des Salzkammerguts. Die Stadt bietet eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten400 €

Preis pro m²12,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto361,75 €

USt. Gesamtbelastung38,25 €

Gesamtmiete325 €

Gesamtmiete Netto295,46 €

USt. Gesamtmiete29,54 €

Betriebskosten Netto45,46 €

USt. Betriebskosten4,54 €

Heizkosten Netto20,83 €

USt. Heizkosten4,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM + 20 % USt

Kaution: 1200,-

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Februar

Büro

Baujahr 1964, 1. Etage

Bürofläche 32 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

100 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,09

Beschreibung

Dieses feine, zentral gelegene Büro in Gmunden bietet Ihnen auf kompakter von ca. 32m² Fläche alles, was Sie für einen reibungslosen Arbeitsalltag benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer integrierten Küchenzeile ist der Arbeitsplatz perfekt ausgestattet, um Ihnen und maximale Funktionalität zu bieten.

Ob als Büro oder Praxis – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit von ca. 38m² macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage bietet Ihnen zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Patienten.

Kompakt, praktisch und mit allem Notwendigen ausgestattet – dieses Büro ist der ideale Ort, um Ihre beruflichen Projekte zu verwirklichen.

Nettomiete: € 295,46
Bruttomiete: € 325,-
BK brutto: € 50,-
Heizkosten brutto: ca. € 25,-
Gesamtmiete brutto: € 400,-
Kaution: € 1200,-
Provision: 3 BMM + 20% USt

Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihre Immobilienberaterin
Heidrun Höllhubner
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