- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Erfolgreiches Arbeiten in Traumlage ++ Nähe Kärtner Straße und Oper
2.656 €
100 m²3 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.656,28 €
Preis pro m²26,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.213,57 €
USt. Gesamtbelastung442,71 €
Monatliche Kosten245,65 €
Miete2.008,86 €
USt. Miete401,77 €
Betriebskosten204,71 €
USt. Betriebskosten40,94 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt
Bürofläche 100 m²
Nutzfläche 100 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro (95,66m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• Büro 1
• Büro 2
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2008,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 204,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 442,71
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2656,28
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 111.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
gelangt dieses ausgezeichnete Büro (95,66m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• Büro 1
• Büro 2
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2008,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 204,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 442,71
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Gesamtbetrag € 2656,28
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Heizwärmebedarf: 111.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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