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Helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche

644
 
49 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.940 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten644,16 €
Preis pro m²9,6 €
Gesamtbelastung Netto585,6 €
USt. Gesamtbelastung58,56 €
Miete465,79 €
USt. Hauptmietzins46,58 €
Betriebskosten119,81 €
USt. Betriebskosten11,98 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
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Kaution1.940 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 48,52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Diese bezaubernde Wohnung im 2. Stock besticht durch ihren perfekten Grundriss und ihre optimale Raumaufteilung. Alle Zimmer sind separat über den großzügigen Vorraum erreichbar, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die helle Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet durch ihre separate Zimmeraufteilung viel Privatsphäre.

Die Küche ist gemütlich mit ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und für ein kleines Frühstücksensemble. Sie eignet sich sowohl für den schnellen Kaffee am Morgen als auch für die Zubereitung von größeren Mahlzeiten.
Zwei einladende Zimmer bieten eine einladende Atmosphäre und lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume sind mit genügend Platz ausgestattet, sodass Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
Das Badezimmer ist funktional und praktisch eingerichtet. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. Ein WC ist ebenfalls im Badezimmer integriert, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und somit Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Details auf einen Blick:

- Lage: 2. Stock
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer: mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil: vorhanden

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Mietbeginn:
ab sofort

Befristung:
unbefristet




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