- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
8010 - Gepflegte 105m² Wohnung! Ideal für Familien und Studenten! Nähe neue Technik!
350.000 €
103 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.398,06 €
Etage3
Baujahr1985
Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
8010 Graz
Eine sehr gute Lage! Das Objekt liegt eingebettet in einem parkähnlichen Gelände. Ruhig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur. Die neue Technik erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.398,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen300.000 €
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten503,4 €
Betriebskosten218,14 €
USt. Betriebskosten21,81 €
Monatliche Kosten Netto456,3 €
USt. Monatliche Kosten47,1 €
Sonstige Kosten Netto111,7 €
Heizkosten126,46 €
USt. Heizkosten25,29 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1985, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 105,38 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
lichtdurchflutet, alle Räume sind getrennt begehbar.
Die Wohnung war jahrelang durchgehend vermietet!
Die Wohnung war jahrelang durchgehend vermietet!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Die ideale Familien- oder Studentenwohnung!
Zum Verkauf steht:
Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 103m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar.
Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum ca. 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, das Bad ist mit einer Dusche, Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Perfekt
für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²), der das Parken zum Kinderspiel macht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien.
Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen, angenehmen Lage.
Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk ohne Lift.
Zum Verkauf steht:
Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 103m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar.
Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum ca. 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, das Bad ist mit einer Dusche, Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Perfekt
für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²), der das Parken zum Kinderspiel macht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien.
Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen, angenehmen Lage.
Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk ohne Lift.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
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Steindorff Immobilien GmbH
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