1190 Wien
Toplage
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.109,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Heizkosten nicht enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1965, Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 64 m²
Nutzfläche 64 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,7
G
Beschreibung
TOPLAGE | HOFSEITIGE 2 ZIMMER | RUHELAGE MIT TOP-ANBINDUNG
Diese ca. 64m² große, hofseitige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens - im Herzen des 19. Bezirks.
Einerseits die einzigartige Hofruhelage, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich auf der Krottenbachstraße 58, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 199.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 94,90 netto
Rücklage p.M.: ca. € 84,-
Rep. R. Diff DL p.M.: ca. € 108,28
Heizkosten- und Warmwasserakonto p.M.: ca. € 189,05 netto
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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Diese ca. 64m² große, hofseitige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens - im Herzen des 19. Bezirks.
Einerseits die einzigartige Hofruhelage, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- (derzeit durch eine Wand geteilt)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich auf der Krottenbachstraße 58, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- S45-Krottenbachstraße
- Autobuslinie 35A (bringt Sie zur U4/U6 Spittelau)
- Hugo-Wolf-Park
- BILLA PLUS, BILLA, HOFER, BIPA, etc.
Kaufpreis: € 199.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 94,90 netto
Rücklage p.M.: ca. € 84,-
Rep. R. Diff DL p.M.: ca. € 108,28
Heizkosten- und Warmwasserakonto p.M.: ca. € 189,05 netto
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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